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Maklerbeauftragen

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Makler beauftragen? Auf jeden Fall!


Wer eine Immobilie veräußern möchte, steht immer vor folgender Frage: privat verkaufen oder einen Makler beauftragen? Stellt man die Vor- und Nachteile der beiden Alternativen gegenüber, geht der Makler als klarer Sieger hervor. Überzeugen Sie sich selbst.

Die Aufgaben eines Immobilienmaklers
Die erste Assoziation, die man meist zum Service eines Immobilienmaklers
hat, sind die entstehenden Kosten. Ein prozentualer Anteil des Gewinns
aus der Veräußerung des Objektes geht an den beauftragten Makler. Dafür
erledigt er aber auch zahlreiche Aufgaben, mit denen sich sonst der
Verkäufer selbst befassen müsste:

     
  • Beurteilung und Bewertung der Immobilie und deren Randbedingungen
  •  
  • Beschaffung der zur Immobilie gehörenden Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Katasterpläne, Baureglements und Zonenpläne oder Verwaltungsverträge bei Mehrfamilienhäusern
  •  
  • Beratung des Kunden zu allen Fragen rund um den Immobilienverkauf
  •  
  • Professionelle Objektvermarktung wie zum Beispiel
  • eine Expertise in Wort und Bild, Zielgruppenermittlung und
    Marketingmassnahmen wie die Bewerbung der Immobilie in Online- und
    Printmedien
     
  • Terminvereinbarung mit Interessenten und Leitung von Besichtigungen
  •  
  • Verkaufsverhandlungen und Bonitätsprüfungen
  •  
  • Vertragsgestaltung und Teilnahme am Vertragsabschluss
  •  
  • Schlüsselübergabe nach dem Verkauf

  • In der Regel fungiert der Immobilienmakler auch nach
    Vertragsabschluss noch als wichtiger Ansprechpartner für Käufer wie
    Verkäufer.

    Die ökonomischen Vorteile für den Hausverkäufer
    Unsere Makler sind hoch spezialisierte Fachleute, die dem Auftraggeber nicht nur viel Arbeit abnehmen. Den Kosten, die ein Makler verursacht, stehen echte ökonomische Vorteile gegenüber:

       
    • Kosten und Zeitaufwand für die Suche und Information rund um den Immobilienverkauf werden deutlich gesenkt.
    •  
    • Beim Makler sammeln sich – ganz ähnlich wie an der Börse – Angebote und Suchanfragen.
    •  
    • Das Fachwissen und die Erfahrung erhöhen die Effizienz der durchgeführten Massnahmen.
    •  
    • Gegenüber eigenen Verkaufsbemühungen erzielen Immobilienmakler
    • deutlich bessere Preise, da sie sich sofort an die richtige Zielgruppe
      wenden können.

      Als Verkäufer profitieren Sie in jedem Fall von der Erfahrung unserer Immobilienmakler.
      Lehrgeld, wie Sie es vielleicht selbst zahlen müssten, bleibt Ihnen
      dadurch erspart. Aufgrund der prozentualen Beteiligung ist der Makler
      außerdem sehr daran interessiert, die Immobilie zum bestmöglichen Immobilienpreis zu verkaufen.

      Und wo liegen die Stolperfallen?
      Der Einsatz eines Maklers kann auch Nachteile mit sich bringen, die allerdings hauptsächlich auf unseriöse Dienstleister
      in der Branche
      zutreffen. Intransparenz, Qualitätsunsicherheit oder Missbrauch sind
      möglich und auch die Treuepflicht wird häufig als Nachteil angesehen.
      Vermeiden lassen sich die Risiken durch die sorgfältige Auswahl des Maklers, die Treuepflicht gehört zum verständlichen und üblichen Geschäftsgebaren in unserer Branche. Sicherheit bei der Maklersuche
      gibt ein verlässliches Netzwerk, in dem bei uns nur seriöse und
      geprüfte Makler mit Liebe zu ihrem Beruf und der entsprechenden
      Ausbildung und Erfahrung gelistet sind. Sie arbeiten mit maximaler Transparenz und informieren Sie als Kunden über wichtige Aspekte wie

         
      • Maklerhonorar,
      •  
      • Höhe der Maklerprovision und Fälligkeit,
      •  
      • Exklusivität des Vertrages,
      •  
      • Vertragsdauer.

      • Ihre Pflicht als Auftraggeber besteht in erster Linie darin, dem
        Makler alle erforderlichen Informationen vollständig und der Wahrheit
        entsprechend zur Verfügung zu stellen.

        Das kann ich doch alleine!
        Sie möchten keinen Makler beauftragen und Ihre Immobilie
        selbstständig verkaufen? Davon können wir aus den bereits genannten
        Gründen und in Ihrem Interesse nur abraten. Das Maklergeschäft ist hoch spezialisiert,
        rechtlich sind eine Vielzahl von Vorgaben zu beachten, über die unsere
        Makler ganz genau Bescheid wissen. Kein Privatmann verfügt außerdem über
        die ausgezeichneten Netzwerke, denen sich der Immobilienvermarkter
        bedient und die es ihm ermöglichen, die besten Preise für Ihre Immobilie
        zu erzielen.


        Fachkompetenz in Immobilien
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