Warum sollten Sie mit Hilfe eines Maklers verkaufen oder vermieten?

Eine Vielzahl von privaten Verkaufsbemühungen scheitert an überzogenen Preisforderungen aufgrund nicht vorhandener Marktkenntnisse und häufig auch durch eine emotional geprägte Fehleinschätzung der eigenen Immobilie.

Das Beobachten von Immobilienportalen im Internet und „Preisvergleiche“ bedeuten nicht Marktkenntnis, führt in die Irre, zu langfristigen Angebotsleichen und in den meisten Fällen auf Dauer zu einem Preisverfall unter den realen Wert der Immobilie.

Nicht wenige private Verkaufsbemühungen scheitern an für den Eigentümer nicht erkennbaren Kleinigkeiten bei der Präsentation der Immobilie. Private Immobilienverkäufer verkaufen in der Regel EINMAL eine Immobilie, ein Makler mit berufsbedingt mehr Verkäufen hat entsprechend mehr Erfahrung. Weiterhin hat ein Makler durch die Vielzahl täglicher und jahrelanger Kundenkontakte eine genaue Kenntnis dessen, was gesucht und bezahlt wird.

Der schnelle und marktgerechte Verkauf einer Immobilie erfordert detailierte Fach- und Ortskenntnisse.

Die Vermietung Ihrer Immobilie durch einen Makler ist verbunden mit enormer Zeit- und somit Kostenersparnis, bietet Ihnen eine umfassende Mieterüberprüfung, Vertragssicherheit und einen Schutz vor Mietnomaden.

Woran Sie einen erfolgreichen Makler erkennen?

• Vereinbaren Sie einen Termin in den Geschäftsräumen des Maklers und bilden sich eine Meinung.

Gefällt Ihnen das Ambiente des Maklers, können Sie sich vorstellen das Ihre Immobilie hier gut aufgehoben ist?

• Fühlen Sie sich kompetent und umfassend beraten?
• Lassen Sie sich ein Musterexposé zeigen.

Möchten sie Ihre Immobilie in der dargestellten Form präsentiert sehen?

• Besuchen Sie den Internetauftritt des Maklers!

Ist dieser aktuell, übersichtlich und repräsentativ verkaufsfördernd?

• Verfügt der von Ihnen ausgewählte Makler über Referenzen?

Referenzen sind Meinungen andere Kunden, nicht verkaufte oder vermietete Objekte. Woher wissen Sie hierbei ob diese Kunden zufrieden waren oder nicht und ob zum gewünschten Preis des Kunden verkauft wurde?

• Mit wem kooperiert der Makler im notariellen und finanzierenden Bereich?

Hat der Makler direkte Kontakte zu Notaren und Finanzierungsmöglichkeiten. Finanzierungspartner sind für viele Kaufinteressenten wichtig, den viele Kunden haben selbst damit keine Erfahrung möchten eventuell nicht zu Ihrer Hausbank gehen und müssen sich erst wenn es zum Kauf kommt darum kümmern.

• Welche Maßnahmen will der Makler während seiner Aktivitäten für Ihr Objekt ergreifen?
• Können Sie den Makler jederzeit telefonisch oder per E-Mail erreichen?

Wie lange dauert es bis Sie eine Antwort per E-Mail erhalten? Erreichen Sie Ihren Makler auch nach den üblichen Bürozeiten? Wenn Sie Ihn nur sehr schlecht erreichen, wie sollen Kunden die Ihr Objekt kaufen oder mieten möchten diesen erreichen?

• In welcher Form Informiert der Makler Sie während seiner Aktivitäten für Ihr Objekt?
• Kann Ihnen der Makler Sinn- und Zweck des Makleralleinauftrages erklären?

Um ein Objekt effektiv und erfolgreich zu vermarkten muss ein Makler in Vorleistung gehen. Da jeder Makler ein Wirtschaftsunternehmen ist, kann er dies nur tun, wenn sein Kostenersatz in Form von Provisionen durch einen Alleinauftrag gesichert wird. Durch einen Makleralleinauftrag haben auch Sie die Sicherheit, das der Makler alles dafür tut und tun muss, Ihr Objekt zu verkaufen oder zu vermieten.

Ohne Makleralleinauftrag und Einschalten von mehreren Maklern besteht die Gefahr, das z.B. durch das Bewerben Ihres Objektes mit mehreren Maklern, Kunden abgeschreckt werden, zum einen weil der Eindruck eines Notverkaufes entstehen könnte oder die Immobilie keiner will, zum anderen aber besteht die Gefahr das der Miet-/Kaufinteressent sich bereits mit einem anderen Makler in Verbindung gesetzt hat, der das gleiche Objekt anbietet. So müsste der Kunde eventuell mehrfach Courtage an mehrere Makler zahlen. Dies schreckt potentielle Miet-/Kaufinteressenten ab, schadet Ihrer Immobilie und bedeutet für Sie Vermögensverlust.

Wir sollten miteinander sprechen, rufen Sie uns an: 089-78 79 78 63.